主题：【厦门验房】深度验房师带你看看几条常见验房误区

验房，作为近几年才被大家关注的一项收房流程，还并没有被大家熟知。所以，对于验房，大家还有一些误区，今天我们深度验房的专家就来讲几条常见的验房误区。

误区一：验房师应该可以测量面积。

“你们能帮我测量面积吗？”这是验房师经常被问及的问题。

现在房价很高每平米动辄好几万，所以购房者对面积数据很敏感。但验房并不等同于测量，面积测量有专业测绘资质的单位负责。面积复核测绘单位收费在2000元左右。

验房主要是针对房屋内的初装修工程质量检查。检查房屋的外观和使用功能。对于公摊面积需要对整栋楼进行测量计算，工作量相当大。

误区二：验房时结构安全能不能检查。

部分购房者认为验房应该检查房屋主体结构是否存在安全问题。

房屋安全问题相当重要，所以是建设过程中监理公司重点监控的环节，房屋结构本身是一个整体，牵一发而动全身。单从某一层某一户的检查结果无法去判定整栋楼的结构安全问题。再则结构检测费用昂贵，不是一般老百姓能够消费得起。

交接时的验房去针对整栋楼的结果代价大、成本高、不切实际。通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝，然后再根据实际情况做进一步更专业结构检测。

打个比方，就像去医院体检，一般通常也是先花小钱做常规检查，如果有必要然后再针对性做一些更专业的检查，如CT等。

误区三：验房是专门“挑刺”的

“挑刺”“找茬”成了不少人心目中的代名词，其实不然。

验房可以理解为给房子看病，体检，要讲究客观公正，有能放大问题，没有问题刻意去找问题。除了找出问题，还要分析问题的影响，给出相应的“处方”。

误区四：验房之后就可以保证以后没有问题

房子就像人的身体，不可能一直健康长寿。随着时间的推移房子一样会很自然的出现“病症”，这都是很正常的，没有哪个人敢保证他仔细检查过的房子以后不会出问题。

这个道理好比去医院体检，这次检查正常，不能代表日后永远不生病。